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전월세 계약 전에 체크해야 할 필수 서류 5가지 전월세 계약을 고려할 때, 여러 가지 사항을 꼼꼼히 체크해야 안전한 거래를 할 수 있습니다. 특히, 계약 전에 확인해야 할 필수 서류들은 여러분의 권리를 보호하고, 이후 발생할 수 있는 문제를 예방하는 데 큰 도움이 됩니다. 오늘은 전월세 계약 전에 반드시 체크해야 할 서류 5가지를 소개해 드릴게요!1. 등기부등본등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리 관계를 확인할 수 있는 핵심 서류입니다. 이 서류를 통해 다음과 같은 사항을 체크할 수 있습니다.소유자 확인: 계약하려는 집의 주인이 누구인지 확인할 수 있어요.압류 및 근저당 확인: 해당 집에 다른 채권이 설정되어 있는지 확인하여, 보증금 회수에 문제가 없도록 합니다.확인 주기: 가계약금 입금 전과 계약 전, 계약 후 2~3일 이내에 총 3번 확인하는 것이.. 2025. 8. 10.
우리집 아파트가 무량판 구조인지 확인하는 간단한 방법 이번 포스팅에서는 내 아파트가 무량판 구조인지 확인하는 방법을 공유해볼까 합니다. 무량판 구조는 많은 이유로 선호되지만, 그 여부를 정확히 아는 것이 중요하죠. 그러면 바로 시작해 볼까요?우선, 무량판 구조란,무량판 구조는 기둥과 보 없이 슬래브(바닥판)만으로 하중을 지지하는 시스템이에요. 이 방식은 천장이 깔끔하고 시원해 보일 뿐만 아니라, 활용 가능한 공간을 최대로 사용할 수 있는 장점이 있어요. 그런 이유로 많은 신규 아파트가 무량판 구조를 채택하고 있죠.우리 집 아파트, 무량판 구조 확인하는 법무량판 구조인지 확인하는 방법은 여러 가지가 있지만, 간단하고 효과적인 방법을 소개해드릴게요!1. 건축물관리대장 확인하기가장 첫 번째 방법은 아파트의 부동산 등기부등본이나 건축물관리대장을 발급받아 확인하는 .. 2025. 8. 9.
실거래가와 공시지가, 기준시가 차이 한눈에 정리해보기 부동산을 거래하거나 관련 세금을 부과할 때 자주 등장하는 용어가 있습니다. 바로 실거래가, 공시지가, 그리고 기준시가인데요. 이 세 가지는 각각의 목적과 의미가 다르기 때문에 잘 이해하고 있어야 해요. 오늘은 이들을 한눈에 정리해보겠습니다!1. 실거래가란?실거래가는 땅이나 집이 실제로 거래된 금액을 말해요.주로 양도소득세, 취득세, 증여세, 상속세 산정 시 과세 기준으로 사용됩니다. 즉, 세금을 결정할 때 가장 중요한 데이터가 되죠.신고 및 조회 방법신고: 계약일로부터 30일 이내에 시, 군, 구청 또는 국토교통부 거래관리시스템에 신고해야 해요. 직거래일 때는 매도인과 매수인 공동으로 신고하며, 공인중개사가 거래할 경우 중개사가 신고합니다.조회: 실거래가는 네이버 부동산, 국토교통부 실거래가 공개 시스템.. 2025. 8. 8.
아파트 등기필증 분실 시 재발급 받는 꿀팁 오늘은 아파트 등기필증을 분실했을 때 어떻게 대처해야 할지에 대한 정보를 공유해 드릴게요. 등기필증은 우리 소유권을 증명하는 중요한 서류이기 때문에 잘 관리해야 하지만, 만약 실수로 잃어버렸다면 패닉에 빠지실 수 있습니다. 저와 함께 어떻게 대처해야 하는지 알아볼까요?등기필증 재발급은 불가!가장 먼저 아셔야 할 점은 등기필증은 재발급이 되지 않는다는 것입니다. 이는 부동산 사기 및 혼란을 방지하기 위해 엄격히 시행되는 규칙이에요. 그러므로 등기필증을 분실했더라도 이를 재발급 받을 수는 없습니다.등기필증 분실이 소유권에 미치는 영향다행히도 등기필증을 분실했다고 해서 소유권 등 권리에 영향을 미치는 것은 아닙니다. 즉, 법적으로 여러분의 소유권은 여전히 유효합니다. 그렇지만 거래를 하거나 다른 서류를 진행할.. 2025. 8. 7.
무상임대차계약서 작성법과 필수 유의사항 총정리! 안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 무상임대차계약서에 대해 이야기해보려고 해요. 주로 가족이나 친지 간의 관계에서 발생하는 이 계약서, 간단한 것 같지만 법적 효력을 지니고 있어 주의해야 할 점들이 많답니다. 그렇다면 무상임대차계약서의 개념부터 작성 방법, 유의사항까지 차근차근 알아보도록 하겠습니다.1. 무상임대차계약서란?무상임대차계약서는 임대인이 임차인에게 부동산을 보증금이나 임대료 없이 무상으로 제공하는 계약서입니다. 주로 가족이나 친인척 간의 주거 공간을 제공할 때 사용되죠. 이 계약서의 주요 목적은 장기적으로 안정적인 공간 사용을 허락함으로써, 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 하는 데 있습니다.2. 무상임대차계약서의 필요성무상임대차계약서를 작성하는 것은 여러 가지 이유에서 매우.. 2025. 8. 6.
임대차 3법 소급 적용과 주요 변화 알아보기 임대차 3법에 대해 들어보셨나요? 이 법은 임차인의 권리를 보호하고, 안정적인 주거 환경을 조성하기 위해 도입된 법안입니다. 오늘은 임대차 3법의 주요 사항과 소급 적용의 의미, 그리고 이 법안이 가져온 변화에 대해 알아보겠습니다.1. 임대차 3법의 개요임대차 3법은 크게 세 가지 법안으로 구성되어 있습니다:계약갱신청구권: 임차인이 최초 계약 만료 후 한 번 더 2년간 계약을 갱신할 수 있는 권리입니다.전월세 상한제: 임대차 계약이 갱신될 때 임대료 인상률을 직전 계약의 5%로 제한합니다.전월세 신고제: 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 계약 내용(임대료, 보증금, 기간 등)을 관할 지자체에 신고해야 하는 의무가 부여됩니다.이 법들은 2020년 7월 31일부터 시행되었고, 임차인의 주거 안정성을 높이기.. 2025. 8. 5.

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