부동산 임장 즉, 현장 방문을 통해 정보를 직접 수집하는 게 핵심이에요. 오늘은 임장을 준비할 때 필요한 물품과 체크리스트를 알아보겠습니다.
임장 전 준비물
임장에 나가기 전에 어떤 준비물이 필요할까요? 먼저, 관심 있는 매물을 정리해야 합니다. 평수, 세대수 같은 기본 정보는 물론, 최근 매매가와 계약 정보, 관리비, 거주 후기까지 조사해 보세요. 부동산 관련 앱이나 웹사이트를 활용하면 유용합니다. 지역 커뮤니티에서도 추가 정보를 얻을 수 있어요.
필수 준비물
- 카메라 또는 스마트폰: 매물 상태와 주변 환경을 기록할 수 있습니다.
- 메모장과 필기구: 현장에서 확인한 내용을 상세히 기록할 수 있어요.
- 자와 줄자: 공간 크기를 측정하는 데 필요합니다.
임장 당일 체크리스트
임장 당일에는 몇 가지 체크리스트를 꼭 확인해야 합니다. 먼저, 부동산 중개업소에 방문 예약을 하는 걸 잊지 마세요. 그 후, 아래 항목들을 점검해보세요.
현장 체크리스트
- 주차장 상태: 주차 공간이 충분한지 확인합니다.
- 엘리베이터 운행 속도: 엘리베이터가 얼마나 빠른지 체크해보세요.
- 주변 편의시설: 마트, 병원, 학교 등의 접근성을 살펴봅니다.
- 교통 접근성: 대중교통 이용이 편리한지 확인합니다.
- 입주 가능일: 언제 입주할 수 있는지 물어봅니다.
- 소음 및 채광 상태: 주변 소음과 채광 상황을 직접 확인합니다.
- 기본 설비 점검: 수도, 전기, 가스 상태를 점검합니다.
- 청결도: 주변 환경이 깨끗한지 살펴봅니다.
임장 후 정보 분석
임장이 끝난 후에는 수집한 정보를 잘 분석해야 합니다. 여러 매물을 비교하면서 객관적인 판단을 내리는 게 중요해요. 필요하다면 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
마지막으로, 임장 체크리스트는 개인의 투자 목표에 맞게 구성하세요. 개인정보 보호를 위해 관련 자료는 안전하게 보관하는 것도 잊지 마세요.
임장 잘 하시고, 좋은 투자 성과 이루시길 바랍니다! 😊